Convocatoria 2023 de ayudas en forma de préstamos para la financiación de obras de rehabilitación de edificios de viviendas de los barrios gestionados por la AHC
La dotación presupuestaria de esta convocatoria, de acuerdo con el que determina el Acuerdo del Gobierno de 26 de noviembre de 2019, es de 4.805.084,73 euros.
Objeto
Regular las condiciones para el acceso a la línea de financiación de obras de rehabilitación de edificios de viviendas de los barrios sociales gestionados por la Agència de l'Habitatge de Catalunya (AHC).
Personas beneficiarias
- Las comunidades de propietarios de los edificios de viviendas de los barrios sociales que administra la Agència de l'Habitatge de Catalunya (AHC), con índice de morosidad ≤13%.
- Las comunidades de propietarios que hayan subscrito un convenio con la Agència de l’Habitatge de Catalunya para la ejecución de obras de rehabilitación.
Plazos de presentación de las solicitudes
El plazo de presentación de solicitudes se ha iniciado el 02/01/2023 y finalizará el 29/12/2023, si bien se puede cerrar antes en caso de agotarse las disponibilidades presupuestarias.
- Como mínimo el 70% de la superficie construida sobre rasante tiene que estar destinada a vivienda (no computa la planta baja con uso diferente al de vivienda)
- Al menos el 50% de las viviendas tienen que estar destinados a domicilio habitual (propietarios o locatarios)
- Tienen que disponer del informe de la inspección técnica del edificio (IITE) presentado al AHC antes de la solicitud de crédito, así como del certificado de eficiencia energética (CEE) con el hashtag de calificación energética (EE)
Actuaciones subvencionables
1. Obras de rehabilitación para el estado de conservación del edificio
2. Obras de mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad
3. Obras de mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad
A efectos del cálculo del préstamo, el presupuesto protegible de las obras está constituido por:
a) Presupuesto de ejecución material + gastos generales + beneficio industrial
b) Honorarios
c) Gastos derivados de la tramitación
d) El impuesto sobre el valor añadido (IVA)
No son protegibles el impuesto sobre construcciones y servicios (ICIO) y las tasas. Tampoco lo son los honorarios de redacción de los proyectos.
Importes y condiciones
Entre otras condiciones, las bases establecen un interés del 0%, con un plazo máximo de amortización de 15 años. Se establecen unos importes mínimos de 30.000€ por comunidad y un máximo 20.000€ por vivienda.
Plazos de inicio y acabado de las obras
Se puede solicitar el préstamo con obras sin iniciar y también para obras iniciadas y no finalizadas. Las condiciones para las diferentes situaciones se recogen en las bases reguladoras.
Encontraréis más información en la web del OCT.
