NOVETAT: En data 30 de desembre de 2024, s'ha publicat al DOGC la Resolució TER/4657/2024 [2], per la qual s'amplia el termini de presentació de sol·licituds fins al 30 de desembre de 2025.

El 2 d’abril s’ha publicat al DOGC la Resolució TER/997/2024, de 26 de març, per la qual s’obre la convocatòria per a l'accés a ajuts en forma de préstecs a comunitats de propietaris dels barris gestionats per l'Agència de l'Habitatge de Catalunya per al finançament d'obres de rehabilitació d'edificis d'habitatges (ref. BDNS 751481). Les bases reguladores [3] (Resolució DSO/3040/2021) van ser publicades al DOGC el 13 d’octubre de 2021.

La dotació pressupostària d'aquesta convocatòria és de 4.458.252,12 euros.

Persones beneficiàries
- Les comunitats de propietaris dels edificis d’habitatges dels barris socials que administra l’Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC), amb índex de morositat ≤13%.
- Les comunitats de propietaris que hagin subscrit un conveni amb l’Agència de l’Habitatge de Catalunya per a l’execució d’obres de rehabilitació.

Requisits dels edificis
- Com a mínim el 70% de la superfície construïda sobre rasant ha d’estar destinada a habitatge (no computa la planta baixa amb ús diferent del d’habitatge)
- Almenys el 50% dels habitatges han d’estar destinats a domicili habitual (propietaris o llogaters)
- Han de disposar de l’informe de la inspecció tècnica de l’edifici (IITE) presentat a l’AHC abans de la sol·licitud de crèdit, així com del certificat d’eficiència energètica (CEE) amb l’etiqueta de qualificació energètica (EE)

Actuacions subvencionables
1. Obres de rehabilitació per a l’estat de conservació de l’edifici
2. Obres de millora de l’eficiència energètica i la sostenibilitat
3. Obres de millora de la seguretat d’utilització i de l’accessibilitat

Pressupost protegible
A efectes del càlcul del préstec, el pressupost protegible de les obres està constituït per:
a) Pressupost d’execució material + despeses generals + benefici industrial
b) Honoraris
c) Despeses derivades de la tramitació
d) L’impost sobre el valor afegit (IVA)

No són protegibles l’impost sobre construccions i serveis (ICIO) i les taxes. Tampoc ho són els honoraris de redacció dels projectes.

Imports i condicions
Entre altres condicions, les bases estableixen un interès del 0%, amb un termini màxim d'amortització de 15 anys. S’estableixen uns imports mínims de 30.000€ per comunitat i un màxim 20.000€ per habitatge.

Terminis d’inici i acabament de les obres
Es pot sol·licitar el préstec amb obres sense iniciar i també per a obres iniciades i no finalitzades. Les condicions per a les diferents situacions es recullen a les bases reguladores.